Osakkeenomistajan on ilmoitettava kunnossapitotyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle, jos se voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen osakkeenomistajan osakehuoneiston käyttämiseen. Ilmoitus on tehtävä niin hyvissä ajoin, että yhtiölle jää kohtuullinen aika ilmoituksen käsittelemistä varten ennen töiden aiottua aloitusajankohtaa.
Tältä sivulta löydät lomakkeen, jolla voit ilmoittaa huoneistossa tehtävästä kunnossapito- tai muutostyöstä. Osa töistä vaatii taloyhtiön luvan ja lisäksi rakennusluvan. Töitä ei saa aloittaa ennen luvan myöntämistä.
Yhtiöllä on oikeus valvoa, että osakkeenomistajan kunnossapito- tai muutostyö suoritetaan rakennusta ja kiinteistöä vahingoittamatta, hyvän rakennustavan mukaisesti sekä noudattaen sille asetettuja ehtoja. Osakkeenomistaja vastaa siitä, että työ toteutetaan huolellisesti ja hyvää rakennustapaa noudattaen, riippumatta siitä käyttääkö taloyhtiö valvontaoikeuttaan. Taloyhtiön suorittama valvonta ei siirrä vastuita työn asianmukaisesta toteuttamisesta taloyhtiölle miltään osin.
Mikäli työ ei vaadi lupaa, ei osakkaalle synny kustannuksia hakemuksen käsittelystä. Maalaus, tapetointi ja vähäiset kaappien kiinnitykset eivät vaadi luvan hakemista.
Vähäisissä luvan vaatimissa töissä, kuten parketin asennus tai hanan vaihto, ei osakkaalle synny kustannuksia mikäli hakemus on täytetty niin, ettei se edellytä lisäselvittelyä.
Laajemmissa hankkeissa veloitetaan osakkaalta muutostyöilmoituksen käsittelystä ja valvonnasta syntyneet kohtuulliset kustannukset. Isännöitsijätoimiston valvoessa hanketta noudatetaan kulloinkin voimassa olevaa hinnastoa.
Kunnossapito- tai muutostyöilmoitus tehdään sähköisesti alla olevalla lomakkeella. Lomakkeen lähetyksestä tulee sähköpostitse kopio ilmoituksen laatijalle. Lisäksi sähköpostiisi tulee vahvistusviesti ilmoituksen toimituksesta isännöitsijätoimistoon.
Tutustu muutostyöoppaaseemme
Täytä lomake
- Täytä huolellisesti jokainen lomakkeen kohta.
- Sähköisesti täytetyn lomakkeen lähetyksen onnistumisesta tulee selaimen näytölle vahvistusviesti.
- Mikäli remontin / muutostyöilmoituksen sisältöön tulee joitain muutoksia (laajenee, pienenee tai muutoin muuttuu), tulee ilmoitus laatia uudelleen ja saada työlle uusi lupa/suostumus.
